Een moderne rietgedekte villa met vrijstaande garage en carport welkr goed is onderhouden en beschikt over alle comfort van deze tijd.

Tussen de weidse polderlandschappen en de Nieuwkoopse Plassen is deze vrijstaande villa gelegen. De moderne rietgedekte villa met vrijstaande garage en carport is goed onderhouden en beschikt over alle comfort van deze tijd. Naast alle gemakken in de villa, kunt u ook buiten heerlijk genieten van de tuin. Diverse bomen en bloeiende struiken en bloemen maken de tuin rondom de villa tot een fleurig tafereel.

OMGEVING
De villa is gelegen in Nieuwkoop, een prachtig dorp midden in het Groene Hart. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebied met de Nieuwkoopse Plassen.

De plaats Nieuwkoop biedt vele voorzieningen en recreatieve activiteiten. De omgeving is er prachtig met groene polders en weidse plassen. Om te ontspannen zijn er diverse wandel- en/of fietsroutes, deze leiden u door de prachtige omgeving. Houdt u van recreëren op het water dan kunt u op de Nieuwkoopse Plassen heerlijk rondvaren en de flora en fauna van dit gebied ontdekken. Wilt u een terrasje pakken? Dan kan dat ook bij één van de talrijke restaurantjes aan het water.

Door de centrale ligging van Nieuwkoop bent u in nog geen 30 autominuten in Amsterdam met luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag of Utrecht.

SFEER EN BOUWSTIJL
De villa is in 1992 gebouwd en is gelegen op een perceel van 528m². Het perceel grenst aan vaarwater. Naast de villa is in 1995 een vrijstaande garage gebouwd. Aan deze garage een praktische carport, ideaal voor de wintermaanden. Rondom de villa een gezellige tuin met diverse terrassen, hierdoor kunt u op elk moment van de dag heerlijk genieten van alle zonuren.

De villa en de vrijstaande garage beschikken over een fraaie rieten kap met wolfseinden.
Daarnaast is er gebruik gemaakt van een lichte bouwsteen, waardoor de villa een lichte en prettige uitstraling heeft.

Een groot voordeel van de villa is het naast gelegen parkeerterrein, hierdoor heeft u veel parkeergelegenheid nabij uw eigen woning en is er veel privacy.

Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop.

INDELING
BEGANE GROND: ROYALE WOONKAMER EN GEZELLIGE WOONKEUKEN
Aan de zijkant van de villa bevindt zich de entree.
U komt binnen in een lichte vestibule met meterkast welke toegang biedt aan een royale ontvangsthal met fraaie bordestrap en toilet.

Aan de voorzijde van de villa is vanuit de hal via openslaande deuren de royale woonkamer te bereiken.
De lichte woonkamer heeft veel ramen en een grote erker. Via twee draaikiepdeuren is de tuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een fraaie openhaard welke zowel open als dicht te branden is.

Zoals u op de foto's kunt zien, biedt de woonkamer ruimte aan diverse meubelen, waaronder ook een grote eettafel. Maar........wilt u uitgebreid kunnen koken en lekker na willen tafelen met u gezin en/of visite dan kan dat ook in de gezellige woonkeuken.

Via openslaande deuren vanuit de ontvangsthal is de woonkeuken bereikbaar.
De keuken beschikt over een landelijke inbouwkeuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken uitzicht over het aangrenzende water en de weilanden.

Praktisch is de naastgelegen bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een pantry met spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit hier een loopdeur naar de tuin en de vrijstaande garage.

Een comfortabele bijkomstigheid is dat de gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming.

De royale vrijstaande garage heeft een afmeting van 6.00 x 6.00 meter en is geheel onderheid. De garage beschikt over openslaande deuren en een separate loopdeur. De garage is ingericht met een grote werkbank en heeft diverse ramen met uitzicht over het water en de weilanden. Daarnaast is er een royale bergzolder welke te bereiken is via een elektrisch bedienbare grote vlizotrap. Voor de garage een moderne carport met glazen dak.

VERDIEPING: VEEL BERGRUIMTE EN SFEERVOLLE SLAAPKAMERS 
Door middel van een open bordestrap is de verdieping te bereiken.
Bij bovenkomst een royale overloop met veel bergruimte en een separate vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en een tweede tussenhal. 

Aan de achterzijde van de villa een slaapkamer met bergruimte en een infrarood sauna. De slaapkamer wordt verlicht door een dakkapel en openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit hier prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een wastafel met meubel.

Via de tussenhal komt u bij de grote slaapkamer aan de voorzijde van de villa en de badkamer.

De geheel betegelde complete badkamer is ingericht met een separate douchecabine, toilet met vrijhangend closet, een hoekligbad (whirlpool) en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De ruime slaapkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd is tevens voorzien van veel bergruimte en een royale dakkapel. Ook hier fraaie openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de Nieuwkoopse Plassen.

BUITENTERREIN: GEZELLIGE TUIN EN WEIDS UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE
Via het naast gelegen parkeerterrein bereikt u het perceel.
Door middel van een smeedijzeren toegangshek is de oprit naar de garage te bereiken.
De oprit naar de garage is betegeld. De tuin rondom de villa is ingericht met diverse groenborders, grind, bomen en struiken en gezellige knusse terrassen. De tuin is voorzien van verlichting.

Aan de achterzijde een steiger om een kleine boot aan te leggen en/of te vissen. De villa is gelegen aan vaarwater, maar biedt alleen de mogelijkheid te varen met een lage boot i.v.m. de diverse lage bruggetjes.

BIJZONDERHEDEN
Bij het bouwen van de villa is gebruik gemaakt van zorgvuldig gekozen materialen. Daarnaast is de gehele villa goed onderhouden en beschikt deze over een alarminstallatie.

Geïnspireerd na het lezen over deze goed onderhouden vrijstaande villa? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het landelijk, maar toch centraal wonen in 't Groene Hart.