Wilt u vrijstaand, maar niet afgelegen wonen? En wilt u wonen in een goed onderhouden en luxe villa met vrijstaande royale garage?

Dan heeft u uw nieuwe woonhuis gevonden. Deze villa ligt samen met het buurpand op een eiland, maar geeft u absoluut een gevoel van vrijheid. De achtertuin grenst namelijk direct aan de weilanden en hierdoor heeft u een weids en prachtig zicht op een echt Hollands tafereel met de molens, boerenslootjes, rennende schapen en grazende koeien. Daarnaast is het eigen perceel fraai ingericht met een onder architectuur aangelegde tuin. Elk seizoen bloeiende bomen, struiken en bloemen, kortom het gehele jaar heerlijk genieten van het buitenleven.

OMGEVING
De villa ligt in Aarlanderveen, een door velen geliefd landelijk gelegen dorp met circa 1.200 inwoners. Het dorp is midden in het Groene Hart gesitueerd en toch op korte afstand van de grote steden in de Randstad. Op nog geen 30 autominuten afstand zijn de grote steden Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Het gebied rondom het dorp is een natuurrijk cultuurlandschap. In de nabijheid van Aarlanderveen ligt de enige nog steeds in bedrijf zijnde molenviergang ter wereld. De molens, waaronder de Bovenmolen, bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen.

Naast het heerlijk kunnen wonen in deze villa kunt u ook in de omgeving goed recreëren. Diverse dorpsvoorzieningen zijn op korte afstand van de villa aanwezig en de plaatsen Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop kunt u binnen een kleine 10 minuten met de auto bereiken. Wilt u ontspannen tijdens het wandelen of fietsen, dan zijn er vele mooie fiets -en wandelroutes, deze leiden u door de omliggende uitgestrekte weilanden.
Bent u een beoefenaar van de golfsport of houdt u van het recreëren op het water, dan zijn de  golfbanen in Alphen aan den Rijn en Nieuwveen, maar ook de Nieuwkoopse plassen goed en snel te bereiken.

SFEER EN BOUWSTIJL
De villa is in 1988 gebouwd en is gelegen op een perceel van 1.015m². De villa is in de stijl van het vroegere woonhuis teruggebouwd. Dit kunt u zien aan de bouw van de voorgevel en de kleur van de kozijnen. In 1997 is de villa gemoderniseerd. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 200m².

De schilder heeft in het voorjaar van 2011 de villa en de garage zowel van binnen als buiten goed in de verf gezet. Kortom voorlopig geen onderhoud!

"Deze prachtig gelegen villa ligt in 't Groene Hart op een gunstige locatie in de Randstad!"

INDELING
BEGANE GROND: PRAKTISCHE INDELING
Het perceel is via een houten toegangsbrug en automatisch hekwerk te bereiken.
Aan de zijkant van de villa op het toegangserf is er de entree.
Bij binnenkomst een klassiek afgewerkte royale hal met bordestrap naar de verdieping en toegang tot de eetkamer, living en separate garderobe met toilet. De hal is ingericht met een fraaie marmeren vloer.

Aan de voorzijde van de villa zijn de woonkeuken en de eetkamer gesitueerd.
De woonkeuken is ingericht met een Siematic keuken in hoekopstelling.
Voor de kookliefhebber is er een 6-pits Borretti gasfornuis met oven. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.
De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Zoals u op de foto's kunt zien, kunt u met gemak een eettafel kwijt in de keuken. Maar.....heeft u visite of geeft u een diner dan is de naast gelegen eetkamer ideaal. Deze ruimte is sfeervol ingericht met shutters en een visgraat gelegde Afzelia parketvloer. Deze ruimte hoeft u natuurlijk niet te gebruiken als eetkamer, want hij is uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer of studeerruimte. 

Aan de achterzijde van de villa de riante living. Een lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De living is tevens afgewerkt met fraaie Afzelia parketvloer een vaste kastenwand en een Anneke Dekkers schouw voor de openhaard.

De living heeft twee openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Hierdoor heeft u veel betrokkenheid bij het buitenleven. Door de overdekte veranda kunt u al vroeg in het voorjaar of in het najaar buiten zitten.

VERDIEPING: WAT EEN RUIMTE 
Via een open bordestrap is de verdieping te bereiken.
Bij bovenkomst een royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de diverse ruimtes.

De royale (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, hierdoor heeft u een magnifiek uitzicht over de tuin en de weilanden. De slaapkamer is voorzien van oude grenen vloerdelen, een dakkapel, een vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Als raambekleding zijn shutters aangebracht.

De naastgelegen slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en biedt hetzelfde uitzicht als de (ouder)slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam, shutters en bamboe parket. Ook in deze kamer ontbreekt de kastruimte niet.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft geen vaste bergruimte, maar is wel afgewerkt met bamboe parket en een dakkapel met shutters.

Ideaal is de hoeveelheid bergruimte in deze villa. Er is goed over nagedacht dat dit nooit teveel kan zijn. Op de overloop zijn twee vaste inloopkasten gecreëerd.
Aan de andere zijde bevindt zich een separate wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-ketel (Nefit 2009) en een separate douche en wastafel.

De luxe royale badkamer is in 2006 geheel vernieuwd en is ingericht met een separate douche, toilet met vrijhangend closet, vrijstaand ligbad (whirlpool) en een Philippe Starck wastafel. De badkamer is zeer comfortabel en beschikt over vloerverwarming.

Zoals eerder genoemd is er een tweede verdieping. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruimte is naar eigen wens in te richten waarbij wij u de suggestie doen dat deze in te richten is voor een 4e slaapkamer, werkkamer of bergzolder. De verdieping wordt verlicht door twee Velux dakramen. 

BUITENTERREIN: PRAKTISCHE GARAGE EN MAGNIFIEK UITZICHT
Via een houten toegangsbrug is het perceel bereikbaar. De oprit naar de garage is gedeeltelijk met grind en gedeeltelijk met fraaie klinkertjes bedekt.

De voortuin is sierlijk ingericht met een buxushaag, leilinden en diverse struiken (hortensia's en rozen).

De achtertuin is ingericht met een groot gazon, diverse fruitbomen, groenborders en een kleine moestuin. Daarnaast is er aan het water een vlonderterras gecreëerd, vanaf hier heeft u een ultiem weids uitzicht.

De veranda grenzend aan de villa is tevens voorzien van een vlonderterras. U kunt hier heerlijk genieten van de lange zomeravonden of van een ontbijt in de vroege voorjaarszon.

De vrijstaande garage biedt ruimte aan twee auto's. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een elektrische garagedeur. Zeer praktisch is te noemen dat de garage zowel aan de voor, zij, als achterzijde bereikbaar is. Over de gehele lengte van de garage een royale bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
Zoals u eerder heeft kunnen lezen is de villa van alle gemakken voorzien, en is er gebruik gemaakt van zorgvuldig gekozen materialen. De gehele villa heeft een hoog afwerkingniveau.

Naast het elektrisch bedienbare toegangshek ontbreekt bij de villa de alarminstallatie niet.

Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen over deze prachtig gelegen vrijstaande villa? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het landelijk, maar toch centraal wonen in 't Groene Hart.